El oficialismo no consiguió los votos y eliminó del proyecto el apartado que flexibilizaba la venta de tierras a extranjeros. Sin embargo, siguen en debate las reformas sobre expropiaciones, desalojos y el uso de campos incendiados.
El Gobierno nacional decidió retirar el capítulo que habilitaba una mayor flexibilización para la compra de tierras por parte de extranjeros dentro del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. La marcha atrás se produjo luego de que el oficialismo advirtiera que no contaba con los votos necesarios para aprobar esa parte de la iniciativa en el Congreso.
La decisión llegó horas antes del debate parlamentario, después de una reunión entre la presidenta del bloque oficialista, Patricia Bullrich, y legisladores aliados en el Senado. Según trascendió, al menos cuatro senadores que inicialmente acompañaban el proyecto retiraron su apoyo, dejando al Gobierno sin mayoría para avanzar con ese capítulo.
El rechazo también llegó desde gobernadores aliados
Mientras Bullrich anunciaba modificaciones para intentar conseguir respaldo, dos gobernadores que suelen acompañar al Gobierno nacional comunicaron que esta vez no apoyarían el proyecto.
Se trata del gobernador de Tucumán, Osvaldo Jaldo, y del mandatario de Neuquén, Rolando Figueroa, quienes marcaron diferencias con la propuesta vinculada a la extranjerización de tierras.
El capítulo eliminado había despertado un fuerte rechazo político y social porque, incluso con las modificaciones propuestas, seguía permitiendo una mayor apertura para la adquisición de tierras por parte de extranjeros, incluyendo zonas consideradas estratégicas y áreas cercanas a las fronteras.
Qué cambios siguen dentro del proyecto
Aunque el Gobierno retiró el apartado más cuestionado, el proyecto conserva otros puntos que también generan un intenso debate.
Expropiaciones con nuevas condiciones
La iniciativa propone modificar la Ley de Expropiaciones para establecer requisitos más estrictos cuando el Estado necesite declarar un bien de utilidad pública.
Entre los principales cambios se encuentran:
- La declaración de utilidad pública deberá justificarse de manera específica.
- Se incorporan criterios de necesidad, proporcionalidad e idoneidad.
- La indemnización incluiría el lucro cesante cuando corresponda.
- El valor del inmueble se calcularía tomando como referencia el momento previo a cualquier medida estatal que pudiera afectar su precio.
- El Estado recién podría tomar posesión del bien una vez abonada la indemnización completa.
Desalojos más rápidos
Otro de los capítulos propone acelerar los procesos judiciales para recuperar inmuebles ocupados o alquilados.
Las modificaciones incluyen:
- Trámite sumarísimo para reducir los tiempos judiciales.
- Posibilidad de ejecutar un desalojo antes de la sentencia definitiva.
- Eliminación de la caución real, que sería reemplazada por una declaración jurada del propietario.
- El plazo para intimar al inquilino por falta de pago en viviendas pasaría de 3 a 10 días.
- Incorporación del domicilio electrónico para las notificaciones judiciales.
Estas medidas continúan generando cuestionamientos por parte de sectores que consideran que reducen las garantías para los inquilinos.
Cambios en la Ley de Manejo del Fuego
El proyecto también modifica aspectos de la Ley de Manejo del Fuego.
Actualmente, cuando un campo o un bosque se incendia, la normativa impide durante décadas cambiar el uso del suelo o vender esos terrenos para evitar maniobras especulativas.
La propuesta original eliminaba esas restricciones para las tierras rurales, aunque el dictamen del Senado mantuvo la prohibición de 60 años para los bosques nativos.
En cambio, aceptó modificar parcialmente el régimen para las tierras rurales, eliminando la restricción de 30 años para vender o cambiar el uso de esos campos luego de un incendio.
Un proyecto que sigue generando debate
La eliminación del capítulo sobre extranjerización de tierras representa un revés para el Gobierno, que no logró reunir el respaldo político necesario para sostener uno de los puntos más cuestionados de la iniciativa.
Sin embargo, el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada continúa incluyendo reformas sobre expropiaciones, desalojos y manejo del fuego, temas que prometen seguir ocupando el centro del debate legislativo en las próximas semanas.
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